Arten von Schätzungen und Funktionen für Berechnungen im Bauwesen

Der Kostenvoranschlag bezieht sich auf den Anhang zum Vertrag zwischen dem Auftragnehmer und dem Kunden, in dem die Berechnung der Arbeitskosten erfolgt. Das Dokument enthält auch eine Kostenschätzung für Materialien.

Geschätzte Kosten sind der Basiswert für die Bestimmung des Gesamtbetrags der Kapitalinvestitionen, Vertragspreise für Produkte und Materialien. Lass uns weiter darüber nachdenken, was passiert Arten von Bau Schätzungen.

Allgemeine Informationen zu Abrechnungsbelegen

Spezialisten achten darauf, dass Schätzungen für große Projekte von Profis bestellt werden sollten.

Schätzungen nach Art der Arbeit ist ein wesentlicher Bestandteil der Arbeitsdokumentation. Es gibt eine Reihe von Anforderungen für sein Design. Die Schätzung wird in der Regel zeitgleich mit dem Projekt erstellt.

Lokale Schätzungen

Sie sind für eine bestimmte Art von Arbeit oder für ein Objekt zusammengestellt. Dies Schätztyp Wird in Fällen verwendet, in denen der geschätzte Arbeitsaufwand nicht definitiv bestimmt ist.

Die Berechnung erfolgt zu Schnäppchenpreisen. Eine Liste aller Materialien mit Angabe der Stückkosten für jede dieser Materialien ist im Anhang oder in der Schätzung selbst enthalten. Im letzten Teil der berechneten Gesamtkosten aller Materialien, die bei der Ausführung einer bestimmten Art von Arbeit oder des gesamten Objekts als Ganzes verwendet werden.

Objektschätzungen

Sie kombinieren lokale Berechnungen. In dieser Schätzung spiegeln sich alle wider Arten von Kosten. In der Schätzung für Landschaftsgestaltung, zum Beispiel, kann es Berechnungen geben für:

• Erstellen eines Landschaftsdesigns
• Bau von Pavillons.
• Installation des Brunnens.
• Erstellen eines Spielplatzes usw.

Zusammenfassende Berechnung

Diese Art von Schätzungen soll die verallgemeinerten integrierten Indikatoren widerspiegeln. In der summarischen Berechnung berücksichtigt eine Vielzahl von Kosten.

Haupt Arten von Aufwendungen in der Schätzung gelten als Kosten für:

• Baumaschinen.
• Abschlussarbeiten.
• Materialien.

Die summarische Berechnung beinhaltet eine Berechnung der Kosten für den Abriss des Bauwerks, die Vorbereitung der Dokumente für die Zuteilung des Baugrundstücks, die Kosten für den Erhalt der technischen Bedingungen usw.

Kompilierungsfunktionen

Jeder Art von Schätzungen hat seine eigenen Eigenschaften, die brauchenBerücksichtigen Sie, wenn Sie ein Dokument erstellen. Bei Bedarf kann der Entwickler die Berechnung selbständig durchführen. In der Regel wenden sich die Kunden jedoch an spezialisierte Unternehmen.

Irgendwelche Art der Schätzung kann mit einem Computer kompiliert werdenProgramm Exel. Darüber hinaus stehen spezielle Anwendungen zur Verfügung. Sie haben bereits die Hauptindikatoren, die Art der Arbeit, die Kosten, die Materialarten, die Verbrauchsquoten usw. festgelegt.

Wenn das Objekt der Kapitalkonstruktion groß ist, ist die Arbeit für die Bequemlichkeit der Bauunternehmer und des Kunden in Etappen unterteilt. Dementsprechend wird die Zahlung durchgeführt, wenn jede von ihnen abgeschlossen ist.

Nuancen

In jedem Bauvorhaben ist vorhandenIn einem Abschnitt, in dem alle Materialien aufgeführt sind, wird der Zeitpunkt der Ausführung eines bestimmten Arbeitsschritts angegeben. Legen Sie den Termin und die Lieferung des fertigen Objekts fest. Dementsprechend sollten in einer ordnungsgemäß zusammengestellten Schätzung quantitative Merkmale aller geplanten Arbeiten enthalten sein: vom Graben bis zur Fertigstellung.

Bei allen Schätzungen werden die Gemeinkosten berücksichtigt. Dazu gehören insbesondere die Transportkosten, die Kosten für die Dienstleistungen der Verwaltungsabteilung des Auftragnehmers usw. Diese Kosten machen etwa 10-15% der Gesamtkosten aus. Darüber hinaus müssen Sie den Gewinn des Auftragnehmers berücksichtigen. Es ist ungefähr 20% aller Kosten.

Wie die Praxis zeigt, bei der KonstruktionArbeitet nicht ohne zusätzliche Kosten. Die Schätzung sollte einen kleinen Prozentsatz für sie liefern. Der Schätzer muss dem Kunden jedoch die Bedingungen für das Auftreten solcher Kosten erläutern.

Bühnen

Der Budgetierungsprozess umfasst:

• Berechnung der Projektkosten
• Bestimmung des Gesamtbetrags der erforderlichen Investitionen.
• Berechnung der Löhne der Arbeiter
• Kalkulation von Materialien, Konstruktion, Ausrüstung.
• Ermittlung der geschätzten Gesamtkosten

In der Regel werden alle Berechnungen in Form von Tabellen dargestellt. In dieser Form ist es für den Benutzer der Schätzung günstig, die Richtigkeit der Berechnungen zu vergleichen und zu bewerten.

Anpassung

Ohne es, keine Kostenschätzung. In diesem Fall wird die Anpassung wiederholt durchgeführt, insbesondere wenn die Berechnung für das Projekt der Rekonstruktion oder Überholung durchgeführt wird.

Ergänzungen und Änderungen werden an der Schätzung nach vorgenommenObjektbefragung vor Genehmigung der Kalkulation. Anpassung vermeidet unvorhergesehene Ausgaben. Nach der Überarbeitung sinken die geschätzten Kosten in der Regel.

Berechnungsmethode

Schätzungen werden normalerweise gemachtgrundlegende Indexmethode. Es basiert auf einem System aus prognostizierten und aktuellen Indizes. Die Methode erlaubt es, das Niveau der Marktpreise in verschiedenen Phasen des Projekts zu berücksichtigen.

Indizes werden verwendet, um Basic zu konvertierentatsächliche Kosten zum Zeitpunkt der Ausführung der Arbeit. Gegenwärtig werden verschiedene Software-Produkte veröffentlicht, um Designern zu helfen, in denen vorhandene Standards, Indizes, Koeffizienten bereits gelegt sind.

Geschätzte Kosten

Es beinhaltet die Berechnung der direkten und Gemeinkosten sowie die Höhe der geplanten Einsparungen.

Direkt sind die Kosten für den Erwerb von Material, Ausrüstung, Arbeit.

Um den Bauprozess zu verwalten und aufrechtzuerhalten, sind Overhead-Kosten erforderlich. Bei den Berechnungen solcher Kosten werden Koeffizienten verwendet.

Geplante Einsparungen genannt geschätzter Gewinnwas die Kosten des Unternehmens ausgleicht. Ihre Zusammensetzung umfasst die Kosten für die Modernisierung, die Entwicklung der Infrastruktur des Unternehmens, die Schaffung angemessener Bedingungen für die Arbeit der Mitarbeiter.